ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Несколько важных и интересных моментов, которые связаны с приобретением недвижимости в Албании.

-Чаще всего в Албании предлагают квартиры-студии, апартаменты с одной, двумя, реже- с тремя спальнями. Почти всегда в доме есть лифт, кроме того, в последнее время популярным стало иметь консьержа, который следит за порядком на территории объекта в течении 24 часов.Также почти в каждом новом доме есть своя парковка, либо подземный гараж. Редкий жилой комплекс на своей территории не имеет ресторана или небольшой кафетерии. Также во многих жилых комплексах есть свой частный пляж, если дом расположен на первой линии. Цены на такие квартиры начинаются примерно от 35 тысяч евро за апартамент. Все квартиры обязательно сдаются под ключ – с отделкой, качественной сантехникой, иногда с мебелью. Если квартира продаётся без мебели- мы готовы предложить вам услуги по меблировке апартаментов. Мы сотрудничаем только с опытными, проверенными мастерами, поэтому гарантируем качество по доступным ценам! Более подробно познакомиться с услугами по меблировке квартир и посмотреть наглядные примеры можно в специальном разделе.

-Есть на территории Албании, в том числе и в Саранда квартиры премиум-класса, причём цены на недвижимость такого уровня здесь в разы ниже, чем в других странах Средиземноморья. Менее чем за €100 тыс. евро здесь можно купить пентхаусы с огромными 30-60-метровыми террасами, с которых открывается панорамный вид на море. На нашем сайте вы найдёте такие предложения! В этом ценовом диапазоне находятся и квартиры для большой семьи – с тремя-четырьмя спальнями, а также дуплексы, площадь которых составляет более 150 квадратных метров. Для квартир такого класса мы можем предложить варианты эксклюзивной отделки и даже услуги профессионального дизайнера. Кроме того, есть современные виллы, как у моря, так и в горах- подальше от городской суеты. Стоимость виллы в Саранда начинается от 150 тысяч евро. В домах бизнес -класса обычно есть огороженная территория, детские площадки, возможно, бассейн. Первые этажи отводятся под коммерческие площади – бары и рестораны, магазинчики, аптеки, салоны красоты. Если вас интересует покупка именно коммерческой недвижимости- есть и такие предложения.

-Стоит помнить о том, что ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В АЛБАНИИ не может стать основанием для получения вида на жительство. Однако, является обязательным условием. ВНЖ первоначально выдается сроком на год, затем дважды на два года. Весь этот период обладатель вида на жительство обязан находиться в стране не менее 180 дней в году. Через пять лет иностранец имеет право на получение албанского паспорта, который, в свою очередь, дат ему право путешествовать по территории всей Европы без получения визы. Также следует помнить и о том, что если вы собираетесь приезжать в Албанию только летом, то ВНЖ вам не понадобится, ведь на летний период Албания отменят визы для россиян, а вот граждане Украины могут приезжать в Албанию без визы в течении всего года.

-В АЛБАНИИ НЕТ ЮРИДИЧЕСКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ на продажу недвижимости иностранцам. Это означает, что можно оформлять в собственность все виды объектов, за исключением сельхозземель, которые рядовых покупателей обычно не привлекают. Но землю можно взять в долгосрочную аренду. Для проведения сделки не надо создавать компанию, получать разрешение у правительства или проходить еще какую -то сложную процедуру. И налоговое законодательство дружелюбно к иностранцам – в Албании нет налогов на покупку недвижимости. Ежегодных налогов для собственников жилья также не предусмотрено! А содержание квартиры обойдётся меньше, чем в 100 евро за год.

-Если вы решитесь на покупку недвижимости в Саранда, наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, кроме того, с вами всегда будет переводчик, который объяснит все тонкости албанского законодательства на русском языке. Сделка оформляется у нотариуса, мы несём полную ответственность за законность этой сделки! Если у вас возникли какие-либо вопросы по поводу приобретения недвижимости в Саранда- просто напишите нам или позвоните, и  мы в кратчайшие сроки ответим на любой вопрос!

Поделиться:

Добавить комментарий